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交房前为什么要先验房?

  • 提问者:小西装的格调
  • 时间:2018-06-04 17:32:57
  • 浏览量(262)
  • 评论(2)

我的回答(最佳答案)2018-06-06 10:08:35

1、验房的重要性
许多购房人都曾感叹买房买来一堆烦恼。这一堆烦恼包括墙体裂缝、渗水、空鼓,面积不符,设施不到位……按说,这些问题都应该由房地产开发商来解决,为什么会成为购房人的烦恼呢9许多购房人在收房时,忽视了对新房的“体检”,当匆忙收房后发现房屋存在质量问题时,事情往往就很难得到圆满解决,因为法律规定,收房代表购房人认可房屋质量,收房后发现的质量问题应由购房人承担。因此,收房前必须认真、仔细地验房,发现问题,不管大小。都不要轻易放过。
2,收房不验房存在哪些隐患
业主收房时仔细验房,是对购房合同的义务履行。不管是开发商还是业主,都应当按照合同的有关条款及附加协议的要求认真操作。如果业主没有验房就收房,就代表购房人认可了房屋酌质量。收房之后发现纳房屋问题只能由购房人承担。 收房前必须验房,而且要认真仔细地验房。一旦发现问题,不管大小,都不要轻易放过,否则,将会给自己留下严重的法律问题及风险。
3,先验房后收房的法律依据
房屋验收,验为核心,是业主纳权利;收为结果,验房发现的问题由开发商负责整改。业主对整改的确认才是真正的验收。购房合同第十五条第(二)项规定:“验收交接后,双方签署商品房交接单。“因此,业主完全可以“验房后再收房”。
4,签合同
为避免出现房屋质量问题,建议消费者在买房时选择资信良好的开发商,将风险控制在前期。 签合同时应明确各有关细节,包括收另时间,收房程序[如先验房,无异议后再次房等),验房时从配套设施到房内各项交付物指定酌具体详细验收标准,最好附上设计图纸及施工因,并在合同中注明以其为准。同时注明收房时原开发商的广告、售楼书、样板房等都可成为房屋结构验收标准。
5,验房自己能验吗?
简单的验房自己可以验的,但是自己验不仔细,很多细节没有考虑到,也没有专业的验房仪器,无法一一诊断出病症。
6,为什么要请第三方验房公司验房呢?
第三方验房公司有专业的验房工程师,专业的验房仪器,对验房有多年的经验,一是可以更仔细全面的为您验房,二是花小钱,办大事。请专业人员来检测,可避免后续装修额外增加的巨大成本。

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用户头像 Hatcher LV2


其他回答

  • 因为不验房,出问题就是自己承担

    平西王 LV2发布于2018-06-06 11:11:45

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